住房贷款利息申报是什么意思

发布时间：2024-06-08 11:34:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房贷款利息是针对达到纳税标准的有房贷利息支出的纳税人提供的个税减免，需要在个税APP点击专项扣除填报，按提示完成申报。申报成功后，就可以在实际发生贷款利息的年度每个月定额扣除相应的个税。住房贷款利息怎么抵个税?纳税人或者配偶单独或者通过共同通

住房贷款利息是针对达到纳税标准的有房贷利息支出的纳税人提供的个税减免，需要在个税APP点击专项扣除填报，按提示完成申报。申报成功后，就可以在实际发生贷款利息的年度每个月定额扣除相应的个税。

住房贷款利息申报是什么意思

住房贷款利息怎么抵个税?

纳税人或者配偶单独或者通过共同通过商业贷款或者公积金贷款购买首套住房，这笔享受了首套住房贷款利率的贷款就可以每个月按照1000元的标准定额来抵扣个税，最长能扣240个月。

抵扣方式有两种，一种是从夫妻一方中按扣除标准的100%扣除，也可以由双方按扣除标准的50%扣除，具体如何扣除看夫妻双方是如何约定申报的，一旦确定了扣除方式则在一个纳税年度内不可变更。

住房贷款利息专项附加扣除的计算时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得高于240个月。

住房贷款利息专项附加采集表中，“首次还款日期”与“贷款期限(月数)”是必填的项目，如果是按照正常的还款计划进行还款，从贷款期限截止的次月起，住房贷款利息专项附加扣除应该是停止的，如果提前还款，则贷款利息专项附加扣除也不可继续扣除，从还清贷款次月起不可再扣除，因此需要及时修改专项附加扣除信息。

可以通过自然人电子税务局手机app或者web端修改，修改之后要通知扣缴义务人，需要在扣缴客户端下载更新一下专项附加扣除信息，或者直接通知扣缴义务人更正。

如果没有及时修改，比如：5月已还清，但6月发放工资预扣个税时继续扣除了住房贷款利息专项附加扣除，则修改住房贷款利息专项附加扣除信息之后，要在扣缴客户端在线更正6月个税扣缴申报表，扣缴申报最好及时也要更正，因为扣缴申报表的更正，更正月份之后的扣缴申报都要更正，如果个税汇算清缴时更正会比较麻烦。

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