买房子一般首付百分之多少 买房交首付时要注意什么

因为现在房子的价格比较贵，买一套下来要几十万到一百来万都有，所以有很多人在买房的时候，都会申请挑选贷款来购买，而且贷款买房也是需要首付的，接下来我们跟大家分享一下买房子一般首付百分之多少？同时也来说说买房交首付时要注意什么？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

买房子一般首付百分之多少

首付款是住房购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买房交首付时要注意什么

1、一定要检验开发商是不是具有商品房预售许可证

有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为住房买卖合同文本

在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准住房买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不可大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不可草率行事。

4、一定要明确约定付款方式

在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期

其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套结束后才交付房子”等一些含糊言语。

以上就是今天跟大家分享的有关买房子一般首付百分之多少以及买房交首付时要注意什么的全部常识，相信大家通过以上的介绍，对于首付要付百分之多少应该有所了解了吧，一般首付是百分之二十到三十，主要还是看开发商，不同的开发商，首付的要求也是不同的哦。