申请房贷延期还款要注意哪些事项

1、最长贷款期限不得高于30年。

原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得高于30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2、抵押贷款延期需要提前申请。

借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。

由于银行对房贷延期有不同的规定，具体信息请咨询相关的银行。

逾期还贷会影响申请房贷吗?

1、在申请办理贷款时，贷款机构会对我们的个人信用记录进行考察。很多人在平时经常出现逾期还款的问题，大家对此或许并不在意。殊不知，逾期还款是会对申请房贷产生影响的。

2、无论是信用卡还款逾期还是申请了个人贷款还款逾期，都有可能影响我们将来申请房贷。其实，我们可以通过网络或者到中国人民银行查询自己的征信记录。信用记录中，就会记载我们的信用情况。

3、信用卡还款逾期后，在我们的征信系统里会有一个标识。如果逾一期，会有一个1字，逾2期会有一个2字，如果逾期3期以上，会有一个N字。征信记录中出现了N字，代表我们的逾期情况是非常严重的。

4、另外，除了逾期的期数影响贷款，逾期的天数也影响贷款。有的朋友只有一次逾期记录，但是逾期天数非常久，高于了三个月，也会对自己贷款造成影响。当然，不同贷款机构对申请人信用要求不同。