住房质量出现严重开裂怎么办

如果发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成墙体裂缝一般由三种因素造成，建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂，但一般情况下出自三个方面：即设计问题、施工质量问题和使用问题。

墙体裂缝应视性质而定

(1)一般住房材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的，不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修复即可。这些裂缝在住房交付时容易发现。

(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是没有专业常识的业主仅凭肉眼无法作出准确判断的，必须经过住房质量检测部门检测而定。

(3)在裂缝危及住房建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换住房等方法予以解决。

住房裂缝赔偿标准

当我们在居住的过程当中如果发现住房裂缝的现象，这个时候要尽早的进行住房裂缝鉴定，判断住房裂缝的原因是什么，再根据具体的原因申请赔偿，那住房裂缝赔偿标准是什么呢?

住房裂缝赔偿标准

1.属于质保范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的住房存在质量问题，在质保期内，出卖人应当承担修复责任。

开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因住房质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3.住房主体结构质量不合格的问题。因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

住房裂缝找什么单位

住房裂缝这个事情从本质上来说还是比较严重的，这对于我们居住安全产生了一定的威胁，所以当遇到住房裂缝的情况我们需要找相关单位来解决这个问题，那住房裂缝找什么单位呢?