开发商欺诈销售谁能管 如何判断开发商是否构成欺诈

现在每个城市中的开发商都特别多，楼盘也比较多，对于一些无知的业主来说，在购买房子的时候盲目的做出了决定，造成自己出现后悔的情况，最后才发现自己已经被开发商给欺诈了，那么，出现这种情况我们要看一下开发商欺诈销售谁能管，同时，要知道如何判断开发商是否构成欺诈。

开发商欺诈销售谁能管

工商部门投诉，自然，如果在住房买卖过程当中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方商议进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。

如何判断开发商是否构成欺诈

对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：

1、行为的手段。

根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。

2、行为的后果。

制订《消费者权益保护法》第49条的目的是遏制经营欺诈和维护市场秩序，所以，行为的社会危害性是实施这种制裁的充分、必要条件，但这并不意味着一概要求有实际的损失或损害发生。依此法精神，只要经营者的行为按其性质足以误导消费者，就可以被认定为欺诈。

3、行为的主观方面。

欺诈，是指掩盖事实真相、误导消费者上当受骗的行为，但在《欺诈消费者行为处罚办法》中规定了五种情况下经营者“不可证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任”的例外情况。

在市面上发生欺诈罪的例子数不胜数，尤其是在买房子这方面的事情上面，文章已经告诉了大家开发商欺诈销售谁能管，一旦出现这种情况的话，我们可以直接向工商部门进行投诉，因为，工商部门会直接管理这件事情，另外，上文告诉了大家如何判断开发商是否构成欺诈。