买房贷款合适吗 申请公积金贷款买房的条件

贷款买房是很多人都会挑选的方式，因为这些方法的成功率比较高，大家也能以更少的钱购买更贵的房子，虽然说并不可够一次性付清，但是可以提前实现自己的购房愿望。买房贷款合适吗以及申请公积金贷款买房的条件都是购房者都要了解清楚的问题，大家要重视，以后购房的过程会更方便。

买房贷款合适吗

买房贷款的主要优点就是可以用于投资，且由银行来把关，但也有一定的缺点，那就是背负债务、不容易变现。

1、买房贷款优点：花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

2、买房贷款缺点：背负债务，说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常业主口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的住房登记信息证明。

3、有委托人认可的保证人提供住房抵押生效前的阶段性担保，并以所购住房作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有住房的购房人暂限于父母与成年直系子女。

以上的内容就是买房贷款合适吗以及申请公积金贷款买房的条件，希望可以让更多人了解自己到底适不适合贷款买房方案。有很多人就是希望通过贷款买房的方法来下降成本，但是因为日常生活中，贷款买房其实也会存在许多问题，比如额度不够高或者是还款压力很大，所以大家要懂得去分析这些方法的优缺点。