住房产权出典？住房产权出典怎么操作？

随着社会不断的在发展，典当这个行业淹没于市井文化之中，与住房相关便成为今天所要讲的住房产权出典，大家对其还是感到陌生，所以今天我们就来说说住房产权出典以及住房产权出典怎么操作，一起来看看吧。

一、住房产权出典

所谓的住房产权出典，指的是承典人对出典人的住房支付住房的典价，之后对住房具有占有和使用的权利，但是等典期满了之后，出典人见承典人的典价返还，这样便可以赎回自己的住房，如果没有返还典价赎回，则失去该住房的所有权。住房产权出典是一项法律制度。其实住房产权出典就是一种暂时出卖住房而进行融资的一种方式。

二、住房产权出典怎么操作

1、住房出典是房不计租、钱不计息的互利、有偿法律关系。在住房出典中，承典人占有使用出典的住房而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付住房须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

2、住房出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失住房所有权，承典人只能取得住房典权（用益物权）。住房出典后，在典期以内，出典人仍然享有住房所有权，但已不可直接占有、使用住房；承租人虽取得对住房的占有、使用权，但并不可任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失住房所有权，承典人则因此而取得住房所有权。

以上我们为大家介绍的是关于什么是住房产权出典以及住房产权出典怎么操作的相关问题，现今也依然有典当的行业，如果把住房进行典当就是有关于住房产权出典，具体的介绍以及相关的操作上面我们已经介绍了一些，希望可以帮助大家。