什么是房子使用权？只有使用权可以购买吗？

我们所购买的住房一般来说都是有使用权和所有权的，但是现如今的房产市场上也存在一些住房只有使用权而没有所有权，购房者在买房的时候就要注意，对于只有使用权的住房来说，一定要多多重视，主要是确认自己是否要购买这样的房子，那么什么是房子使用权？房子只有使用权可以购买吗？

什么是房子使用权？

房子的使用权就是指，虽然你在住房里面居住但是它的产权人不是你，比如说你父母的住房，你可以拥有使用权，但是没有所有权。房子的使用权就是指对房子的实际使用权利，并不是说只有住房的产权人才可以对住房拥有使用权，而非住房拥有权人也可以在一定的法律契约内获得住房使用权，比如说租赁。

房子只有使用权可以购买吗？

1、权益没有保证

如果房子只有使用权的话，那么购房者在购买的过程当中是有很大风险的，购房者的权益无法得到保障，只能享受到住房居住上的权益，一旦住房需要拆迁回收，那么购房者将会面临房钱两空的境地，即便是有购买合同也无法得到法律上的保障。

2、不可落户

购买只有使用权的房子，购房者是不可办理落户的，因此也就没有办法解决购房者的户口问题，因为购房者没有房产证，而卖家虽然可以落户，但是如果卖家不迁出户口的话，购房者即便已经入住，但是由于前户主不同意迁出户口，购房者也无法将户口迁移进去。

3、不可办理贷款

即便是购买只有使用权的住房，如果购房者不可承担其价格的话，就想要通过贷款的方式来购买，由于住房只有使用权没有所有权，因此购房者没有房产证，就不可通过贷款的方式来进行办理，因为只有使用权的住房是无法向银行申请贷款的，对于购房者来说购买压力会比较大。

以上就是关于什么是房子使用权，以及房子只有使用权可以购买吗的相关内容，一般来说，购房者在购买住房的时候都希望可以拥有住房的完整产权，但是只有使用权的住房也存在于房产交易市场中，只是在出售的时候价格非常便宜，因此也很有很多人愿意购买，而购房者在购买只有使用权住房的时候，一定要对住房了解清楚。