购房居间协议书？住房买卖与转让的区别？

现在人们对于住房买卖的问题都是非常的重视，因为买卖一个房子是需要不少钱，其中牵涉的问题也比较多。住房买卖中的协议书很重要，购房协议书是对双方的一个保障。说到住房买卖，有人会问住房买卖与转让的区别是什么？还有就是购房居间协议书怎么写？针对这两个问题，下面，小编就来做具体的介绍。

购房居间协议书？

甲方（卖方）：签名乙方（买方）：签名

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联系电话：

甲方乙方就某地住房买卖相关事项，经过友好商议达成一下协议。

1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方（住房面积130平方米，包括一个一块小平地），其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方（附上房产复印件）

2、甲方必须保证房产的所有权清楚。

3、双方协议的上述住房及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元，在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元，即30万元。

4、由于住房不支持按揭买卖，在协议书签订后2个月之内，乙方将支付住房总额除定金之外的所有金额。

5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。

6、当乙方支付了定金后，甲方需要积极配合乙方办理住房过户相关手续，乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。

7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方，并保证住房无任何担保，无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。

8、协议书一经签订即产生法律效应，在乙方支付过定金后，双方无论哪一方毁约，需要向对方支付五十万人民币，一日加五百。

9、住房在过户之前，甲方不得毁坏住房结构、不可移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。

甲方：签名乙方：签名

签订日期：某年某月某日。

住房买卖与转让的区别？

住房买卖属于个人住房转让的一种形式。住房买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。

个人住房转让有几种形式：

1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。

2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

3、其他合法方式：以房地产作价人股、与他人成立公司法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；因公司被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。

4、继承、拍卖、判决等形式所得的住房不属于个人住房转让范围。

相信大家看了这篇文章以后，对于购房居间协议书以及住房买卖与转让的区别的内容应该是有所了解了吧。购房协议书是对买房者的一个保证，所以对于购房协议书一定要好好的了解清楚，对于里面的一些内容也是好好的了解下。住房买卖的过程比较复杂，只有把其中的内容都了解清楚，才能保证自己买到更好的房源。