商品房槽钢层有什么优点和缺点

1、槽钢层的优点：槽钢经济适宜，力学功能好，扎制时截面上各点外延比较均衡、内应力小，份量轻、节省金属，可以让建造结构减少30-40%。槽钢是一种经济型断面钢材，这种材料不会散发出对人体有害的物质，这比较符合现代人的环保观念。

2、槽钢层的缺点：容易漏水，如果墙面的防水没做好，雨水就会顺着槽钢层漏到房间内部，且槽钢层的晃动声音比较大，会影响到业主的日常生活。槽钢层不耐腐蚀，如果长期处于潮湿的环境，或被雨水侵蚀，槽钢层就会出现生锈问题，从而影响到楼层的质量。

挑选楼层时应注意的问题有哪些?

第一、注意楼间距大小

楼间距大小直接影响住房的采光效果和通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，挑选高楼层的房子就比较适宜。

第二、注意避开特殊楼层

遇到底层、顶层、设备层及其下一层等特殊的楼层，一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显，买房的时候，一定要注意。

1、底层

底层因为窗户较矮，在屋外伸手就可以摸到，而且也是人流最大的楼层，因此安全度较低。如果底层住宅的楼间距还小的话，不仅容易潮湿、发霉、滋生蚊子，光线也不好，更重要的是，一栋楼的业主进出都会经过底层，来来往往的人流最大，相应的也会产生很大的噪音，还容易被小偷盯上。而且底层的住房视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

2、顶层

冬冷夏热是顶层普遍存在的问题，不管是哪个季节，想要获得舒适的体验，就需要借助电器，因此电费要比别人家的多。同时，顶层业主对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

3、设备层及其下一层

设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。

第三、注意电梯数量及质量

挑选楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而业主又多或电梯运行不安全，那么最好不要挑选过高的楼层。

第四、考察物业服务的好坏

小区物业服务的好坏也是很关键的，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。因为低楼层的业主家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。而高楼层的业主对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。而好的物业能定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里，也能及时营救。

第五、考虑自身的经济能力

买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。

第六、选楼层也要看户型

一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在挑选时千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，小编建议你最好能挑选稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须挑选低楼层住宅的话，那就一定要好好挑选一下住房的户型了。