续租房合同怎么签

1、租约到期出租人没有提出新的条件。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，续租房出租人没有正当理由时，不得终止。

2、续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即住房所在地人民政府规定的私有住房租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的住房所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

3、租约到期出租人不愿意继续出租。未订立续租合同，则承租人就应将住房返还出租人。续租的时候如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到住房，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。

签租房合同时要注意哪些事项

1、要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住所和所租赁的住房位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。

2、要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。

3、要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交纳。

4、要写清楚承租人是否有权转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

5、要写清楚各方的违约责任。