住房买卖税费怎么算

发布时间：2023-12-07 11:05:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、契税：住宅类住房标准按住房总价的3%、1.5%或1%缴纳。2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。3、个人所得税：一般由卖方承担。4、土地增值税。5、印花税：总房价的万分之五。6、交易手续费：平方米数*3。7、交易工本费：约80元。住房买卖一般流

1、契税：住宅类住房标准按住房总价的3%、1.5%或1%缴纳。

2、增值税：个人购房满2年以上的住房，免征增值税。

3、个人所得税：一般由卖方承担。

4、土地增值税。

5、印花税：总房价的万分之五。

6、交易手续费：平方米数*3。

7、交易工本费：约80元。

住房买卖税费怎么算

住房买卖一般流程

1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照;住房买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同);原住房所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记;

2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;

3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在交纳了买卖过户手续、契约、印花税等税费后就可以办妥过户手续。作为证明，交易所会给买方发放《住房卖契》，并把有关文件转给住房所在地的区、县级住房土地管理部门。在办理过户手续的过程当中，买卖双方必须亲自到场，而要代办的话，代为办理的人要出具交易人开办的有效的委托书。

4、颁发证书或证明。办理完了过户手续，买房人还要到住房所在地的区、县房产部门的房政科领取住房所有权证。买卖整宗住房的，只须买方到场即可;如交易的是整宗住房中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理住房产权的变更登记。

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