实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对开发商延期交房的情况

实地海棠雅著是天津非常出名的一个小区，这个小区是由天津金河湾置业有限公司建造的，建筑面积达到了403744，而占地面积达到了263946。这个小区一共有2782户，小区的物业是广东实地物业管理有限公司天津分公司。很多人就是因为实地海棠雅著的优势非常多，所以决定在这购买房子，那么实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对开发商延期交房的情况？

实地海棠雅著能按时交房吗？

能。这个小区是在10月份交房的。

如何应对开发商延期交房的情况？

购房者需注意：如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以住房所有权取得的时间为交房时间。因此虽然已经将住房建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限内办好房产证，构成延期的，购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金。

一般开发商延迟交付分为三种情况：

1、催告后在合理期间交付

延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不可要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

2、催告后没有在合理期限交付

开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承担的范围，例如开发商资金出现问题造成停工了一段时间现已恢复等，购房者可以挑选等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

3、没有给出延迟时间并推脱逃避

开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

以上就是关于“实地海棠雅著能按时交房吗？如何应对开发商延期交房的情况”的介绍。一旦房子出现了延期交房的情况，那么购买房子的人一定要注意诉讼时效的问题，按照法律规定，必须要在交房日期的两年之间向开发商索要赔偿。