商业二手房交易税费是多少？二手房交易注意事项有哪些

对于商业二手房交易是需要交纳税费的，很多人们在购买商业二手房的时候，考虑更多的是价格的问题和交易手续等方面的问题，建议要了解一下相关的政策和制度，按照规定来及时的交纳税费，那么商业二手房交易税费是多少？二手房交易注意事项有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

商业二手房交易税费是多少？

二手房买卖，首先就要缴纳契税，契税的征收标准是1%到3%。还要缴纳印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上价格整合自网络，请自行核实，实际价格以购买时为准！

二手房交易注意事项有哪些？

1、住房产权是否明晰

购买二手房一定要先将其住房产权明确清楚，因为有些住房存在好多个共有人，因此买受人必须要和全部共有人来签订住房买卖合同，若是买受人与其中一个共有人私自签订的买卖合同，那么这个买卖合同一般是无效的。

2、土地情况是否清晰

在二手房买卖交易中，买方应注意住房土地的使用性质，看看其是否属于划拨还是出让。通常划拨的土地都是无偿使用，政府是有权无偿收回的，若是出让的房主已缴纳了土地出让金，那么买受人对住房就享有较完整的权利。

3、交易住房是否在租

在二手房交易过程当中，有些住房在转让时存在物上的一些负担，例如还被别人租赁中。如果此时买受人只看房产证，只注重过户手续的话，那么就极有可能得到一个不可及时入住的房产。因为在我国或是其他大部分国家都是认可买卖不破租赁的，也就是说住房买卖合同是不可与在先成立的租赁合同对坑的，而这一点在现实交易中往往被很多买买方忽视。

4、住房手续是否齐全

大家都知道房产证是能证明房主对住房享有权的凭证，若是没有房产证的买卖交易，那么对于买方来说会有得不到住房的极大风险，因此一定要挑选有房产证的住房。

以上就是关于“商业二手房交易税费是多少？二手房交易注意事项有哪些”的相关介绍，如果要购买商业二手房就要了解一下具体的手续要了解一下住房产权的问题，住房产权清晰的情况下，可以根据双方的约定来进行住房的买卖，注意一下具体手续的办理方式。