买房摇号流程是怎样的

买房摇号一般的流程如下：

资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

摇号前：开发公司随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

买房摇号应该注意什么

1、在进行摇号之前，购房者应先准备好购房资金，再根据购房资金挑选合适的楼盘，选好楼盘后，应对住房的周边环境进行考察，不可以只看住房的模型，最好到实地看看，再结合个人需求做出几套选房方案。

2、摇号选房的比例其实并不高，因此大家一定要做好备选方案，尽量挑选中间的楼层，如果中间层被选走了，再挑选顶层，如果顶层也被选走了，应先看看底层是否存在不利于居住的因素，如果该楼盘底层环境不好，建议大家不要勉强挑选。

3、目前大多数房地产开发商都使用现场摇号的方式进行选房，给购房者制造供不应求的假象，但其实许多楼盘的销售情况并没有摇号现场人们看见的那么火热，因此大家千万别被表象迷惑，而影响到自己的判断。