银行房产抵押贷款利率是多少 银行房产抵押贷款怎么挑选银行

没有谁的生活会一帆风顺，如果生活中遇到了一些难题，一定要坚持下去，毕竟没有过不去的坎，需要资金还是可以解决的，如果家里边实在没有钱，并且找亲朋好友借不到的话，是可以通过房产进行抵押，但是一定要了解一下银行房产抵押贷款利率是多少，银行房产抵押贷款怎么挑选银行。

银行房产抵押贷款利率是多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在，银行也会按照此基准利率执行。住房抵押贷款首付比例：

1、首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（2成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（5成）。

2、二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

银行房产抵押贷款怎么挑选银行

1、挑选银行，比较贷款条件

在贷款者办理住房抵押贷款的时候，银行那边不仅要求贷款者的住房符合贷款的要求，还要求贷款者符合贷款的要求。比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请住房抵押贷款，主要是看住房价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的住房进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、挑选银行，比较贷款利率

对比起很多的信用贷款，其实住房抵押贷款的风险还会低一些，因为通过银行办理的贷款还是有保证的。但是目前各家银行的住房抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、挑选银行，比较审批速度

贷款者在办理住房抵押贷款的时候需要经过的流程还是很多的，所以贷款的审核时间也是非常长的，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、挑选银行，比较贷款额度

通常来说，在办理住房抵押贷款的时候可以获得多少的额度是和住房的评估价值有关的，贷款的额度不可多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

对于银行房产抵押贷款利率是多少，银行房产抵押贷款怎么挑选银行，看过介绍之后都是应该已经知道了吧，有关基准利率是由国家所规定的，而且购买的商品房利率上调多少也是和各大银行有着关系不同的银行利率是不一样的，但不管怎么样，都应该要挑选一个靠谱的贷款机构才可以的。