纯公积金贷款查首付来源吗

纯公积金贷款需要查首付来源。采用贷款买房的方式，银行一般都会审查购房者的首付来源，因为银行担心首付的钱也是来自贷款，担心日后的还款能力。其实银行对于贷款申请的审核越来越严格是有原因的，现在很多人在银行申请贷款之后，不用在申请的用途上，比如拿去投资，这是对于合同的一种违约，为了避免这类的风险发生，所以银行对贷款审核就会变得严格。

公积金贷款买房的要求

1、具有本市常业主口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。

2、如果要申请公积金贷款，那缴纳时间一定要符合要求，大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的。也有的城市不一样，缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上，比如长沙、天津等。

3、个人信用良好，征信报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不高于3期(含)、累计逾期次数不高于6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。

5、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。

住房公积金贷款的优点

1、利率更优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。同时，国家规定公积金贷款额度较高不可高于借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、还款方式灵活方便

采用公积金贷款买房，银行的还款方式比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、购房限制更少

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不高于50年就可以申请公积金按揭贷款。

4、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。