住房产权中心登记规定 如何查询住房产权

当我们在某个城市中购买了房子之后，就需要去住房登记处来登记，这样的话这套房子才是属于自己的，而且，产权证上面也要写自己的名字，所以，在这里建议大家先看一下住房产权中心的登记规定是什么，掌握了规定的话，在登记的时候才会容易，另外，该如何查询住房产权呢。这些我们要了解的。

住房产权中心登记规定

条为了规范住房登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称住房登记，是指住房登记机构依法将住房权利和其他应当记载的事项在住房登记簿上予以记载的行为。

第三条国务院建设主管部门负责指导、监督的住房登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的住房登记工作。

第四条住房登记，由住房所在地的住房登记机构办理。本办法所称住房登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责住房登记工作的机构。

第五条住房登记机构应当建立本行政区域内统一的住房登记簿。住房登记簿是住房权利归属和内容的根据，由住房登记机构管理。

第六条住房登记人员应当具备与其岗位相适应的专业常识。从事住房登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的住房登记上岗证书，持证上岗。

第七条办理住房登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

住房登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

如何查询住房产权

（一）五证

通过五证购房者可以了解住房的真实信息和产权年限，五证齐全的住房意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

（二）土地出让金

购房者还应该查看新房的土地出让金缴纳情况，因为办理产权证还牵涉到土地出让金，以及超规划面积是否被抵押等多种因素。

文章里清楚的给大家讲了一下，住房产权中心登记规定的都是一些什么东西，上文已经把所规定的给大家写了出来，其中的条例有很多，我们可以仔细的了解一下，我们只要把文章里的这些常识掌握好，就可以很好的登记自己的房产，并且，也知道了如何查询住房产权的方法是什么。