房产抵押贷款可以贷多少年

发布时间：2023-12-18 03:38:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如果是新房抵押，最长的贷款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，则不可高于20年。在计算贷款期限时，申请人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理住房抵押贷款，申请人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果申请人的住房不符

如果是新房抵押，最长的贷款期限不可高于30年;如果是二手房抵押，则不可高于20年。在计算贷款期限时，申请人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理住房抵押贷款，申请人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果申请人的住房不符合银行的抵押贷款条件是不可够办理的。

房产抵押贷款可以贷多少年

房产抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并可以提供申请人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是申请人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，申请人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。如果是公司需要抵押房产，应提供的材料有：公司营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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