如何办理住房抵押贷款？住房抵押给银行办办贷款要多久？

现在很多人在遇到需要急需用钱的时候，会挑选住房抵押贷款的方式贷来资金，周转开后在还款就可以了，还是比较方便的。但是很多人由于没有经常接触到住房抵押贷款的相关常识，对其中很多的办理细节和需要准备哪些资料都不是很熟悉，今天小编就为大家整理了关于如何办理住房抵押贷款？住房抵押给银行办办贷款要多久的常识，一起来看看吧。

如何办理住房抵押贷款？

1、选贷款机构

办理房产抵押贷款步是挑选个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，挑选一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

挑选机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核

这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款 签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费，一般在住房价值的1%左右，不会高于1%。

6、办理抵押登记。抵押登记是去住房所在地的房管局办理，需要准备相关的材料。

7、放款

住房抵押给银行办办贷款要多久？

1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是住房抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理住房抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

2、一般银行对住房抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押住房的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款”。

3、银行在办理住房抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程当中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。

以上就是关于如何办理住房抵押贷款？住房抵押给银行办办贷款要多久的全部内容了，相信大家看了文章后，对于办理住房贷款和在银行办理贷款都有了一定的了解，银行抵押贷款虽然安全性比较高，但是由于银行审查资料和办理的流程相对较慢，如果大家很着急用钱，可以找一下贷款靠谱的机构办理，这样贷款出来比较快，但是一定要审核机构的资质，确保我们自身利益的安全。