如何办理住房买卖委托公证

发布时间：2024-02-29 01:06:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交住房买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公

1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交住房买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。

如何办理住房买卖委托公证

住房产权的重要性

1、住房的产权是证明住房所属对象的有力证明，没有房产证的住房只能是拥有使用权利，并没有住房的产权。

2、住房发生一房二卖的情况时，任意一方取得了住房的产权就是拥有住房的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。

3、开发商将住房一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有住房的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。

4、拆迁的住房没有房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不可获得赔偿款的。使用人自建的住房是违章的住房，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。

5、继承的房产不进行过户手续就是没有人认领的房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。

6、房产交易中住房产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还住房，以经济补偿收回住房。如何查询住房产权？以上的四种方式都可以查询验证住房产权。住房产权是房产交易的终结手续，有了住房的产权就有了住房的任意处置权利。

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