金隅上城郡为何便宜

1、配套方面：附近没有地铁，开车走立汤路上五环、六环很方便。往东直门、国贸、中关村、都可以走高速，没有红灯，最多就堵堵车。

上城郡周边的环境不错，小区周边绿化率高，北侧800米就是温榆河。温榆河岸南侧为占地1500亩的彼岸青滩18洞高尔夫球场;河堤路向下3公里处为占地1300亩拉菲特城堡高尔夫，北京最顶尖的球场。

教育资源也还可以。三所双语幼儿园，温莎、伊顿、哈敦，外教执教。四所从幼儿园到高中学制学校，公立首师大附中(中学与高中)，北师大二附中;私立景山王府分校、北京师范大学亚太实验学校(目前取消高中)，规划中的未来科技城国际学校。

另外，小区附近有京客隆、太阳城便利店 、金佰旺便利商城 、家家乐商城等;1公里内的医院有北京太阳城医院 、北京九华温榆河医院、安贞医院定点协作社区服务中心等。

2、环境方面：金隅上城郡整体容积率1.0，整个小区共181栋922套。绿化率为40%，都是英式园林;车位比是1:1，人车分流。

3、别墅类型：叠拼分为上叠和下叠，上叠是地面上三层四层、地下一层;下叠是地面上一层二层、地下一层的，每户都带有花园。其中800万/套起的上叠。私家电梯入户，面积段213-253平米，层高3.7m，每户基本赠送1挑阳台+1阳台+1飘窗+1空中露台。

金隅上城郡项目基本情况

金隅上城郡位于北京市昌平区北亚花园东路，在售住宅产品，70年产权。

金隅上城郡，目前在售户型建筑面积为下叠240-252平，小联排212-215平，大联排265-403平，均价约61000元/平米，总价约1070万元/套起。

金隅上城郡项目坐落于京城中轴北首，温榆湾畔、奥北别墅区，随着奥林匹克森林公园的投入使用，温榆河绿色生态走廊的建设，北京北部绿色通风走廊的发展，区域内已经十分优秀的生态环境将得到进一步优化提升。周边温榆河、海鶄落公园(待建)、未来科学城滨水公园肆意环绕，畅享自然美景;在半小时至一小时的车程内，可通达中关村、亚运村、望京、国贸、中央别墅区及首都机场等重要商业聚集区。