什么是等额本息？买房等额本息怎么算？

什么是等额本息？人们买房子都是会先考虑房贷的问题，其实房贷主要看的就是还款方式，每个人的经济水平不同，因此还贷的方式也是不同的，今天我们要了解的等额本息还款方式，大家对于这种方式还是很生疏的，下面小编就来教教你买房等额本息怎么算？具体内容如下：

什么是等额本息？

1、等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息与等额本金有很多的不同，在还款前期，等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，这种方式经常被银行使用。

2、由于每月的等额本息还款额相等，因此，在贷款前期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

买房等额本息怎么算？

1、每月等额本息还款数额计算公式如下：还款数额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

2、等额本息让各位贷款者可以更加直观了解这一种还款方式：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2％，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。

3、银行等额本息利率。钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

4、银行等额本息计算方式。银行利息的计算公式是：利息＝资金额×利率×占用时间。贷款利息是很多贷款者会关注的，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。

当我们跟随小编对什么是等额本息？买房等额本息怎么算的常识学习了解后，我们明白了其实要是挑选等额本息的还款方式的话，就要知道怎么计算，这样才知道每个月自己要还多少钱，整个还款下来要还多少利息，只有自己清楚了，才能去贷款，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。