住房遗产继承过户费用是多少？需要哪些材料

很多时候，我们极少去关注一些我们不经常做的事情。但是我们一旦是需要的时候了，就要好好的研究的，比如我们都是会涉及到住房遗产继承的问题。那么，小编也就和大家分享一下，住房遗产继承过户费用是多少？住房遗产继承过户需要哪些材料？

住房遗产继承过户费用是多少？

1、40元／平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算

2、由房管局收取1平方米50元的手续费

3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5％，处于100到1000平方米的2．5％，1000以上到平方米的1．5％。

4、80元／单的继承公证费，80元／人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。

第二次出让住房的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

住房遗产继承过户需要哪些材料？

办理继承房产证的办理人，要到被继承人所在地的派出所办理户口注销还有死亡证明；然后要到当地公证处办理继承权公证；需要带上以下材料：

1、被继承人死亡证明，当然条件是，办理住房过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人；

2、办理房产证过户手续需要的住房产权证（房地产权证书）以及其复印件；

3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件；

4、申请继承人的身份证件及复印件；

5、如果是房管局办理的，则还需要一份公证书。

6、还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

综上，本文主要是讲述了住房遗产继承过户费用是多少，以及需要哪些材料相关的信息，我们在需要办理住房遗产继承过户的时候，费用一定要提前准备好的，毕竟继承过户不是免费的，别因为我们没有带有足够的费用，而造成再跑一次来办理的。