办理房贷的过程当中不可以有哪些行为

发布时间：2024-05-18 06:35:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、申请房贷的同时又申请很多其他的信贷产品，可能会被经办银行怀疑经济生活不稳定、担心还款能力不足，从而影响房贷审批，也就有可能造成房贷被拒。2、在给名下信贷产品还款时未能在规定的还款期限内按时还上，出现了逾期情况。而逾期情况一旦被上报到央行征

1、申请房贷的同时又申请很多其他的信贷产品，可能会被经办银行怀疑经济生活不稳定、担心还款能力不足，从而影响房贷审批，也就有可能造成房贷被拒。

2、在给名下信贷产品还款时未能在规定的还款期限内按时还上，出现了逾期情况。而逾期情况一旦被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下了不良记录，房贷在审批中也是能查到的，经办银行也就会因为信用问题而拒绝批贷。

3、频繁大额消费信用卡，甚至刷空、刷爆信用卡。要知道，信用卡相关消费、还款情况也是会记录到征信上去的，银行在房贷审批时也可以查得到，从而可能会对申请房贷产生不利影响。

当然，如果是正常消费信用卡、申请贷款，且保证按时还款，名下负债不高，那不会有什么影响。只要客户个人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，一般都是能顺利批下房贷的。

办理房贷的过程当中不可以有哪些行为

办理住房贷款的手续

1、先看房选房，选好后准备房子首付款，同房地产开发商签订好购房合同;

2、备好身份证、首付款收据、银行流水等资料去银行网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给柜台工作人员。

3、银行受理客户的房贷申请后，就会开始进行审核。

4、审批结束会发信息通知客户，若审核通过，客户需在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。

5、签好贷款合同、办好抵押后，银行会准备放款。

6、房地产开发商收到资金，客户再按合同约定的还款计划按时偿还房贷即可。

而申请房贷需要满足以下几点条件：

1、客户年满18周岁，具备完全民事行为能力;

2、个人信用良好，征信报告里近期没有不良记录;

3、拥有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、若办的是公积金贷款，那公积金需连续按时缴存满一年(具体以当地公积金管理中心规定为准)，且当前账户状态正常，客户名下也没有未还清的公积金贷款。

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