交房时如何验房面积？收房前验房注意事项？

不管是对于新房子刚刚交付，又或者是把自己的房子租给了别人，然后租客走了，在进行交房的时候是必须要对房子进行验收的。而且，对于新房在进行购买的时候，人们一定要记住自己的面积，然后交房的时候把面积给测量一下，同时收房前验房注意事项更是要知道。

交房时如何验房面积？

1、窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水，造成下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清理，否则以后不易解决。检验户内门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大），油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检验这些地方是否也刷过油漆。检验门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。

2、观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检验入户门门铃，装上自带的电池，检验是否正常运转。

3．修中会很容易打穿楼板。

4、大家知道在购买新房的时候应该注重什么吗，那就是一定要注重验房的，所以大家在购买新房之前，一定要学会验房的。

5、在检验完整栋楼座的外墙瓷砖坚固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

6、检验是否符合合同。好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检验房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

收房前验房注意事项？

1、收房的工序有许多，其间《竣工查验存案表》很主要，这个表对开发商有很强的束缚性，业主们要仔细检验开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表中。真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问。“三书一证一表”是收房时要看到开发商出示的，别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》、《竣工查验存案表》，开发商出示了这五样证件后业主还要核对房子信息是不是和自个的购房合同信息相共同。

2、收房需求填写许多表格，如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》，《住所工程质量分户查验表》是记载房子外观及尺度偏差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。

交房时如何验房面积，就按照上面所介绍的几点去经营吧，只要可以把面积测量得更加准确，同时收房前验房注意事项，也有着很多的事情需注意，这样才可以做得更好的验房，有什么问题可以及时的和开发商去进行交流，尽快的去进行解决，居住的时候才不会有很多的麻烦。