文章摘要： 1、房管局查询：这种办法是最常见也是最可靠的。知道自个所在地的房管局地点往后，需带着您自个的有用身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或许窗口查询。可以查到精确的自个房产证的信息，包含产权证号以及房产人的称号等。2、网上查询：如今是互联网的
1、房管局查询：
这种办法是最常见也是最可靠的。知道自个所在地的房管局地点往后，需带着您自个的有用身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或许窗口查询。可以查到精确的自个房产证的信息，包含产权证号以及房产人的称号等。
2、网上查询：
如今是互联网的年代，网上可以贮存大家的材料。所以大家的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需求知道产权人的姓名和产权证号。
1、分时段看房。
晴天看房，适合观测房间通风采光以及外墙状况;夜晚看房，则可以观察楼盘物业的管理情况以及小区内是否存在噪音;雨后看房，方便检验屋内墙壁墙角、天花板等地方是否存在渗漏。
2、物业交割。
二手房看房时，购房者务必仔细核实原业主是否已将以下费用全部结清，如暖气费、宽带费、车位费、物业费等，以免承担不必要的费用，或是造成买卖双方纠纷。若有欠款，尽快要求对方补缴。
3、室内设施。
购房者还要查看住房内的设施设备是不是存在质量缺点。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。
1、卖家未按约定交房。
除了一些特别的事由，比如买家未付清尾款等原因，卖家都必须遵照合同约定及时移交住房给买家，若卖家逾期腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。
2、卖家不配合办理过户手续。
在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买家可以及时起诉对方，同时对住房申请财产保存等。
3、住房质量存在问题。
卖家毁约的情况，不仅仅是不办理住房交接的手续，还有关于住房质量的问题，如果签订住房买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家主张赔偿责任的，那卖家可不承担责任，但如果是买家故意隐瞒住房的真实情况，那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。
如何查询房产证真伪
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房贷逾期了三个月怎么办
下一篇:房贷改lpr还是固定好
不动产登记是哪个部门
2025-05-21
买房交的契税有规定时间的吗
2025-05-21
解除抵押在哪里办理
2025-05-21
卖房签独家合同注意事项
2025-05-21
二手房贷款是一次性放款吗
2025-05-21
二手房网签的流程
2025-05-21
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
