买房退认筹金还要银行卡身份证吗

买房退认筹金一般是还要银行卡身份证的。虽然每个房地产公司的规定都不一样，但是大部分房地产公司在退还认筹金的时候是需要提供身份证和银行卡正反面复印件的。

开发商为什么喜欢收取认筹金

1、回笼资金

在新项目刚刚开盘的时候，开发商急于回笼资金以确保公司正常运转。认筹金往往高达几千到几万不等，一个比较大的楼盘，仅开盘时的认筹金就往往可以达到几千万，这些钱必然会加速开发商的资金回笼。

2、收集购房者意向

通过收取认筹金，可以迅速增加购房人挑选楼盘的成本，缴纳了认筹金的购房人一般很少再回去了解其他楼盘。因此，开发商也可以借此机会基本确定购房人的购房意向，从而对大量购房人整体的购房意向进行收集与分析，更好地进行下一步的销售活动。

3、制造气氛

收取认筹金往往会制造气氛。一方面，已经认筹的购房人会更加认真对待自己挑选的房源，另一方面，没有认筹的购房人看到有这么多人已经参与认筹，很可能自己也会因此加入。这对于开发商的销售活动都大有裨益。

认筹金退款程序

认筹金退款需要先到售楼处填写退款申请书，然后提交个人身份证、筹单、收据、刷卡时的消费单等，可以是复印件，然后开发商会对这个材料进行审核，通过后就会签字，购房者就可以将认筹金领回了。不过在实际购房的行为中，开发商是很少主动退回认筹金的。

认筹金迟迟不退怎么办

如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。