买新房是二手房划算吗？

首先从这两者的优缺点来看，新房的优点在于首付款较低，新房的首付一般是总房款的30%，而二手房却是成交价的75%-80%。房子全新，户型科学，居住舒适。新房的户型设计更时尚实用，给人的居住体验感更好，舒适度更高。

同样新房的缺点也比较明显，在这个高楼四处林立的新世界，很多社区的房子修得越来越偏远，有些社区的位置可能会较为偏远，配套不足，给生活带来诸多不便。而且新房大多是期房销售，一般交房时间是2-3年，很难在短时间内确认住房的质量问题。

二手房的优点在于位置不错，二手房一般都在老社区里，位置基本上都比较四通八达，便于生活与工作。二手房社区配套完善，衣食住行更方便，各种生活资源都很丰富，如医院、教育等。二手房是现房入住，交通方便，利于出行，可节省不少金钱支出与时间支出。

二手房的缺点主要是户型老旧，容易造成面积浪费，比如过道很长或分区不明显等。二手房的内部设计不先进合理，小区环境相对较差，如有些二手房都是步梯房，而新房大多都是电梯房。进行二手房交易要比新房要交的税费更多，交易手续、流程更复杂等。

从安全性来看看，二手房有没有证，能不可交易，一查便知，而新房却可能会出现开发商跑路，楼盘烂尾等事故。二手房社区通常生活时间比较久，配套设施都已经健全，而新房的位置一般都比较偏远，生活配套设施并不完善。

从环保角度来看，新房最大的问题即是装修后的污染超标，而二手房已经经过几年的使用，有害物质基本挥发完，健康有保证。而且二手房的价格相比新房更加便宜，二手房根据住房性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同，但基本不会高于新房价格。