拆迁住房产权调换的介绍 住房产权调换说明

由于现在很多城市都在建设当中，那么建设的话就必须要把一些房子拆迁掉，这样的话才能换成新的房子型的建设新的城市，因此，在这里我们需要先看一下拆迁住房产权调换的介绍是怎样的，大家对于这个词非常的陌生，所以要知道它的定义，除此之外，住房产权调换的说明都有哪些。

拆迁住房产权调换的介绍

住房产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的住房产权与被拆迁人的住房进行产权调换，并按被拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行差价结算的行为。产权调换是住房拆迁补偿安置的方式之一，其特色是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

也就是说以异地或原地再建的住房，和被拆除住房进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁住房的产权，调换之后拥有调换住房的产权。无论是居住住房还是非居住住房均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业住房的附属物。

住房产权调换说明

1．住房产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的住房产权与被拆迁人的住房进行产权调换，并按被拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行差价结算的行为。产权调换是住房拆迁补偿安置的方式之一，其特色是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。

也就是说以易地或原地再建的住房，和被拆除住房进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁住房的产权，调换之后拥有调换住房的产权。无论是居住住房还是非居住住房均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业住房的附属物。

2．《城市住房拆迁管理条例》规定：“实行住房产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人住房的补偿金额和所调换住房的价格，结清产权调换的差价”。

无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。住房属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的住房可以依法行使占有、使用、和处分的权利。

从这篇文章所讲的这些常识中已经了解到了拆迁住房产权调换的介绍是什么，它是指拆迁人用自己建造或购买的住房产权，与被拆迁人的住房进行产权调换，按照拆迁住房的评估价和调换住房的市场价进行差价结算的行为，懂了这个的话就能进行，另外，告诉了大家住房产权的调换说明是什么。