开个二手房中介 二手房中介怎么吃差价

现在有很多年轻人毕业之后，想要创业，觉得开中介公司的发展前景会比不错一些，所以想要开一家中介公司，不过想要开中介公司必须要做好相关的准备，因为这样才可以成功的开起来，才可以收取利益，接下来我们跟大家分享一下开个二手房中介？二手房中介怎么吃差价？一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

开个二手房中介

1、品牌挑选：针对的是挑选品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，挑选适合自己的住房中介加盟品牌。

2、门店选址：就门店选址看，住房中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。

3、设备购买：硬件方面住房中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等用品，费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。

4、员工招聘：开住房中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程当中考取证书也是可以的。

5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。

二手房中介怎么吃差价

通常情况下，正规一点的房产是不会暗地里吃差价的，有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，因为是第三方交易，所以代理费会收得比较高。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会低一些。中介公司吃差价一般主要有三种形式：

1、种就是阻止卖家和买家直接见面。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套住房以一定价格售出。中介在拿到房源后，一帮会跟买家开出比合同约定价格略高的价格，并在客户看房、签约和过户的各个环节中阻止买卖双方见面。

2、第二种是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较普遍的，因此不要相信小中介。

3、第三种是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。

这篇文章已经给大家整理了有关开个二手房中介，二手房中介怎么吃差价的全部常识，希望可以给大家带来帮助。现在二手房的中介行业前景是非常不错的，所以这样的情况下，是可以开一家中介公司，如果大家还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。