网签是什么意思？网签后如何查询呢

住房买卖交易过程当中，也会因为一些特殊的原因，造成买卖双方产生意见分歧，引发纠纷，也有一些二手房交易过程当中，一些不怀好意的人利用住房骗取他人钱财，比较可恶的要数将同一住房进行多次买卖交易的情况了，不过现在网签倒是减少了一房多卖的情况，那么网签是什么意思呢，网签后如何查询呢？

一、网签是什么意思

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，避免＂一房多卖＂，签合同后可以撤销。

一般的＂网签＂程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本商议拟定相关条款→由房地产开发公司通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

购房人在置业的过程当中往往会偏重住房价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。

二、网签后如何查询呢

查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

1、在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检验。

2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

以上就是关于网签是什么意思以及网签后如何查询的介绍了，并不是所有房子都可以网签的，住房产权如果存在问题，那么这样的房子是无法通过审核，也就无法在网上进行签约了，所以说网签还是非常有用的，不仅可以查到住房的归属，还可以查看住房产权是否有问题。