北京共有产权房的弊端

北京共有产权房虽价格优惠，但产权不全、挑选有限且需摇号选房，存在诸多不便。申请流程繁琐，包括网上申购、获取编号、摇号配售及审核签约。购房时需留意住房质量、产权证真实性及产权人签字。

北京共有产权房的弊端就是虽然价格便宜，但是无法拥有住房全部产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的挑选范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

共有产权房怎么申请

1、网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况。

2、获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。

3、摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。

4、审核材料签订合同。复核通过后，签订共有产权房购房合同。

买共有产权房注意什么

1、住房质量

在买房前实地看房，然后跟周边业主打听住房的相关信息，对房子周边的情况做了解。

2、产权人和产权证

在买房之前要对卖房人提供的住房所有权证、土地使用权证、契证等证明进行查询，确定产权证等信息的真实性。

3、产权人本人与你签订买卖合同

在购买共有产权房的时候，一定要让所有出现在产权证上的产权人作为出卖人在卖房合同中签字，缺一不可，不然有可能会引起纠纷。