贷款买房什么时候能拿房产证?

　　如今购买的新房大多数都是期房，购买了期房之后，购房者还要等待很长一段时间才能接房，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在住房交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

　　另外还要注意购房者购买了住房之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。但不同银行规定不一样，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。

　　贷款买房要注意什么

　　1、注意贷款条件

　　贷款买房根据政策不同、地区不同、银行不同，要求也会不一样，所以购房者在办理贷款买房的手续之前，首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买住房的首付款等。

　　2、注意贷款年限

　　办理贷款手续的时候，需要购房者挑选贷款年限和贷款额度，一般银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度，借款人还要做好贷款额度不足的准备。另外购房者在挑选贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来挑选，贷款年限长，每个月的还款压力比较小，但贷款产生的利息也多，如果贷款年限短，每个月的还款压力就大，但总的贷款利息比较少。

　　3、注意还款方式

　　目前还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款，还款方式不同，每个月的还款金额以及总的还款利息也不同。如果你有足够的还款能力，在贷款早期，采用等额本金合适，但如果你有提前还款的打算，小编建议挑选等额本息的还款方式，不过提前还款最好在贷款前期还，这种方式还款利息多，后期提前还款不划算。