毛坯验房攻略

1、验收房门：

检验开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，还要注意看门锁是否是可以正常使用的。

2、开电闸：

如果开发商没有开的话，一定要叫开发商开上，要仔细检验总闸，看是否开关灵活，有无损坏。

3、检验电路：

一般开发商安装的开关都是有过电保护的，短路的时候会自动跳闸，这样更安全。在检验的时候，可以把相位检测仪插到插座上，然后按上面的红色按键，总电箱相应的位置会跳闸，那么就是正常的。

4、测量门洞的宽度和高度，以及层高：

只需要用上一根卷尺就可以轻松的测量出数据了，注意现在的标准层高在2.85米左右。

5、检验墙体：

敲墙的小锤，如果找不到的话，尽量找趁手一点的小敲击物，切忌不要找大榔头，越大的榔头越敲不出来，反而造成破坏性的效果，包布也不行。

6、进行闭水试验：

记得一定要做闭水试验，一般是在厨房和卫生间关水24-48小时，然后到楼下相应的位置查看顶面是否有水渍，如果有通知开发商重新进行防水的整改。

7、进行打压实验：

主要是针对水管的渗漏进行的，以前的管子一般都是铁管，那么渗漏的可能性比较小，现在都是用PVC管子，用热熔器烫接成的，所以可能造成部分地方会有砂眼和结合不好的地方。

毛坯房验房常用工具有哪些

1、量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、卫生纸、凳子、纸笔。

4、垂直检测尺：多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。