银行的首套房怎么认定

发布时间：2024-07-11 03:46:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、认房不认贷所谓的认房不认贷就是银行只看购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过住房，只有名下没有房再买房就算是首套房。2、认贷不认房如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑购房者名下时候有几套房子，只看贷款情况。有的银行会

银行的首套房怎么认定

1、认房不认贷

所谓的认房不认贷就是银行只看购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过住房，只有名下没有房再买房就算是首套房。

如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑购房者名下时候有几套房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再买房仍旧是按照首套标准。

认房又认贷就是银行既会看购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再买房都不可算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。

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