买农民房应该去哪里过户?需要缴纳哪些税费？

买了农民房的人应该准备好双方的个人信息材料，前往住房所在地的房管部门办理过户手续，而其他地区就不可办理该住房的过户手续了，这是住房登记办法所规定的。那么今天就跟小编一起来看看买农民房应该去哪里过户以及相关问题的解答是怎样的吧！

一、买农民房应该去哪里过户

需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不可办理。《住房登记办法》第四条住房登记，由住房所在地的住房登记机构办理。

二、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、印花税：房款的0．05％；

3、交易费：3元／平方米；

4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

三、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0．05％；

2、交易费：3元／平方米；

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

看到这里，小编相信你也了解了相关的常识内容了，农民房买卖合同订立之后，双方就应该及时前往房管部门来办理住房过户手续的，从而来让住房产权发生转移。