五年后顶楼漏水该谁维修

发布时间：2024-01-31 19:16:14 来源：互联网分类：装修知识

文章摘要： 1、如果是个人住房拥有产权的是自己修，有些露台是开发商赠送给顶层业主，并且有计算进入产权面积中的，毫无疑问属于业主私产，且运行时间过了5年，已过了楼房的质保期，毫无疑问的需自己修理。2、属于同单元业主共有财产楼顶漏水，且住房高于5年的质保期的，

1、如果是个人住房拥有产权的是自己修，有些露台是开发商赠送给顶层业主，并且有计算进入产权面积中的，毫无疑问属于业主私产，且运行时间过了5年，已过了楼房的质保期，毫无疑问的需自己修理。

2、属于同单元业主共有财产楼顶漏水，且住房高于5年的质保期的，可求助物业，物业会根据实际情况进行处理，如果只是简单的处理，一般的物业都会进行维修。如果漏水面积较大，且牵涉的费用较多，那么此时物业会出面，启动维修基金进行维修，但维修基金的起到需要过半业主同意并进行确认。

3、如果居住的住房属于单位房，且住房产权在所属单位，那么屋顶漏水的维修应由单位维修。一般来说单位产权的住房相关单位都会出钱进行维修。

五年后顶楼漏水该谁维修

做好屋顶防水的基本步骤

1、确定施工环境

屋顶防水的施工要在晴天进行，施工气温不可太高或者太低，因为部分防水材料对施工的温度有要求，太高或者太低，其防水施工的效果会大打折扣。

2、做好准备工作

做屋顶防水工程之前，需要专业的技术人员审核工程图纸、并且根据实际情况来修整、调节施工方案和措施，避免留下漏水隐患。

3、检验材料质量

屋顶防水施工挑选的材料质量是做好防水的最基本的保障，建议挑选合格以及合适的防水材料，如果不懂得如果挑选，建议向专业施工人员咨询，根据住住房顶的结构、材质等因素考虑再确定挑选哪种防水材料。购买时去正规渠道购买，切记不太贪图便宜而挑选劣质材料。

4、基层处理

在确保地面足够干燥和洁净后，开始找平地面，然后涂刷基层处理剂，等待4小时之后，可以开始铺贴防水卷材。

5、施工细节

铺贴防水卷材时，注意不可将防水卷材拉得太紧，尽量保持平整即可。铺贴防水卷材要标准施工，卷材和基层之间的空气需要排净，再压平粘实。

6、防水测试

在防水工程完毕后，要开始对防水工程进行防水试验，及时查漏补缺，确保屋顶不会出现漏水情况后，屋顶防水补漏措施就正式完成了。

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