有哪些酒店改造长租公寓

前不久国家九部委选取了国内12个大中城市做为租赁房试点地区，这一举措标志着我国租赁房市场迎来了新的发展机遇。在国家政策的鼓励下，我国的住房供应正在从重售轻租向租售并举转变，而住房租赁市场的发展也已经进入了黄金时期。

在国家大力推广住房租赁的大背景下，酒店式长租公寓作为新兴的住房形式，在全国各地快速崛起。相较传统的租房市场，长租公寓一般通过酒店等整栋房源统一改造，统一装修并配备日常所需的家具家电等，实现拎包入住，同时全程管家式的服务，为租客打造全新便捷的居住体验，长租公寓自出现以来备受市场追捧。而长租公寓迅速兴起的另一个原因，是消费迭代、新兴需求的增长以及地产物业的增值需求。

酒店改造长租公寓一般常选在交通便利或是邻近办公楼的地段，除了日常所需的家具家电以外，智能门锁、24小时监控以及烟感喷淋装置等，几乎拥有与专业酒店相同配置的安全设施，此外还有公共区域供租客日常休闲和娱乐，全程管家式服务，提供专人维修、保洁以及订餐和快递服务，这些都成为当前酒店式公寓的标准配置。

与一般的酒店相比，酒店式长租公寓具有更低的投资成本、更少的人员配置和较低的空置率以及更短的资金回报周期。目前长租公寓与日常酒店有着根本的区别，总体来说酒店型长租公寓平均每天的价格要比酒店价格低很多，而且出租率更高且更稳定，因此维护成本比酒店也要更低，利润比较高。

目前长租公寓行业的快速发展，也吸引了很多公司纷纷涉足，有不少酒店集团都推出了自己的长租公寓品牌，比如如家旗下的逗号公寓、华住旗下的城家公寓、泊铸旗下的寓趣公寓等，此外开发商、金融机构甚至传统的中介机构都把投资目光转向了长租公寓领域，一时间市场上的长租公寓品牌遍地开花。

今年以来，全国各地密集推出鼓励住房租赁市场发展的政策。这此政策的推出，旨在扭转我国房地产市场长期以来“重购轻租”的结构性问题，引导市民将住房租赁作为另一种重要的居住方式，从而实现广大人民群众的宜居生活。