房贷审批通过后就会放款吗

房贷审批通过后会放款，但放款时间有长短之分，需要看银行的计划和资金储备情况，如果当下银行资金较紧的话，放款时间可能会拉的比较长。一般从贷款审批通过到办理完抵押手续之后，大概一个月左右就能放款，有些银行快的抵押之后半个月左右都有可能成功放款。

房贷审批流程

1、银行房贷业务是个流程审批业务，每个流程都有不同的风控人员负责，购房者一般接触的信贷员负责接单和材料的初步审查;之后额度审批员工进行额度的确认和调整;最后风控审查员工进行总体确认。一切流程完结之后再批单返回信贷员进行通知。

2、银行房贷审批单通过银行贷款委员会审批之后，银行审查部的工作已经基本结束,后续将转入放款和房贷发放后的管理工作，这个阶段不会再有人反查风控和额度问题。

3、按照房贷业务的标准流程推进，申请人的住房会要求在房产交易中心那边，办理了住房抵押手续，受益人是银行。对于银行来说，有住房资产作为足额抵押，贷款风险就会下降很多。

办理房贷注意事项

1、确定住房产权无问题

银行在审批房贷的时候，还会查看住房的产权性质，所以购房者一定要确定所购住房产权无问题，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外住房的房龄加上贷款期限不可高于40年。住房未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

2、确认个人征信无问题

个人征信存在污点，购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。

3、提前备好贷款资料

贷款资料一定要提前准备齐全，如果购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

4、保持工作稳定

借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时最忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。因此，在申请房贷前，购房者最好不要频繁还工作，就算你要换工作，那么最好等房贷获批以后再跳槽。