房产税开征标准 买房需要交什么税

很多首先购买住房的时候都会觉得买房把房款准备好就可以了，但其实购房者在买房的时候除了房款还有别的费用支出的，比如说买房的时候购房者就一定要缴纳好相应的税款才可以，那么接下来大家就来一起了解一下房产税开征标准以及买房需要交什么税的相关内容。

房产税开征标准

房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。应税住房应纳房产税税额的计算，公式为，应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

买房需要交什么税

1、契税

在买房的时候首先就需要缴纳契税，如果买房的时候是挑选的新房，那么契税一般可以让开发商代缴。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税也是购房者在买房的时候需要缴纳的一种税费，印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

通常来说，当购房者正式从开发商那边接房并且办理了入住手续之后，那么开发商就会要求购房者缴纳住房维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

在买房的时候，如果挑选的是银行贷款购买，那么也是回产生一些费用的，在 办理贷款买房的时候需要签订贷款合同，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

前面的文章为大家介绍的就是关于房产税开征标准以及买房需要交什么税的相关内容，大家在买房的时候需要缴纳的税费还是不少的，大家一定要按时去支付才可以 如果买房的时候不知道自己具体要怎么缴纳，可以问销售人员那边。