新楼盘多久办房产证 看新楼盘时要注意什么

买了房子之后，大家最期待的应该就是房产证的办理了，因为只有等到房产证办理下来，整个买卖流程才算是进入尾声，二手房和新房的房产证办理是有区别的，今天这篇文章就给大家讲一下新楼盘多久办房产证？看新楼盘时要注意什么？准备购买新房子的朋友一定要来了解一下哦。

新楼盘多久办房产证

根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得住房权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理住房所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工住房的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在住房交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

看新楼盘时要注意什么

1、挑选有实力的开发商很重要。正规的开发商在住房质量，合同签署，产权办理等方面均有保证。

2、市政的发展方向直接影响楼盘的。周边的配套也非常重要，比如是否有大型商城、菜市场、银行、医院，可供散步休闲的广场公园等。

3、提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购住房的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的。

4、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”（售楼人员以所购住房紧俏来“逼”你尽快下单），“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃），“以情动人”（让你感到不好意思不下单）；此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。

以上就是新楼盘多久办房产证？看新楼盘时要注意什么的相关内容介绍了，新房房产证的办理时间是有相关规定的，具体的上文也为大家讲到了，办理期限内大家可以去开发商处了解具体情况，其实从一开始看新房子的时候，大家就应该了解开发商的资质、开发商的证件等，看大牌开发商的房子。