小区房子可以注册公司吗

小区住宅可以用作注册公司，新规定允许将住宅地址用作经营地址。但凡能提供合法的使用证明，就可向工商局申请注册登记，但也并非所有住宅都可以用以注册公司，对于一些影响居民安全和环境卫生的，则不可将小区住宅用作公司的注册地址。

将小区的住宅地址作为公司的注册地址需要提供证明，也即证明住房的使用者是本人，比如需要房产证等。使用小区的出租住房的，如果想要在小区的出租屋内注册公司，需要有住房提供者的证明，或有租赁合同，红本签字，可以不需有房产证，但需要证明实际的情况，等待确认后，工商局便会给与办理注册登记。

房子注册公司影响买卖吗

不影响。注册公司只是工商提供地址，本质上对所有权没有任何影响。

办公住房出租注意事项

1、办公室出租要注意出租方出租住房的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租住房所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行商议的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人可以提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。