二梯二户的优缺点是什么

二梯二户的优点：

1、两梯两户不但减少了业主候梯时间，还提高了生活效率。

2、两梯两户的户型，这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也不错。

二梯二户的缺点：

1、公摊面积大，两个业主需承担的公摊费用较多。

2、安全性较低。

二梯二户公摊面积多少

二梯二户公摊面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。具体的面积需要依照住房面积来确定。公摊面积的计算第一步就是计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;第二步是各套房的公用分摊面积：公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共用房和管理用房的建筑面积。

二梯二户和一梯一户有什么区别

1、出行速度不同，两梯两户，多了一部电梯，上下班高峰期出行速度快，而一梯一户等待电梯时间会长一些，若遇到电梯故障，会影响整栋居民出行。

2、公摊面积不同，两梯两户公摊面积大于一梯一户，承受的购房款和物业费也更高。

3、舒适性不同，二梯两户，电梯数量多，噪音大，影响居住。而一梯一户，私密性好，无需与他人共享空间，更加安静。

4、价格不同，一户一梯容积率低，价格比两梯两户贵很多。