房产证怎么补办 房产证贷款怎么办

我们大家都知道，房产证可以说是房子不可获取的一个重要的证件，就像我们的身份证一样，而且房产证也可以办理贷款，但是总有一些业主不小心将房产证弄丢了，这个时候大家一定要及时的去补办房产证，很多业主不知道房产证补办的具体流程，那么房产证怎么补办？房产证贷款怎么办？

房产证怎么补办

补办人要携带身份证到市房管局，然后填写房产证遗失声明；在补办时要到房管局查档并出具房产权属证明，房产局会收取一定的查档费用；补办人要到当地日报社刊登权属证书遗失声明；6个月后，房管局会在当地日本报上刊登住房所有权证书作废公告；补办人携带身份证原件和复印件、登遗失声明和作废公告的原版报纸到房管局处办理遗失登记发放房产证手续。

房产证贷款怎么办

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁；

2、有本市常业主口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证贷款流程

1、产权住房所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费；

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度不高于评估价值的70％，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

上述内容便是小编给大家从网上搜集整理的关于房产证怎么补办以及房产证贷款怎么办的全部常识了，希望可以给大家带来一定的参考价值，房产证是住房非常重要的证书之一，如果出现了遗失，大家一定要及时的去补办，只有这样才可以确保住房产权。