个人房贷信息查询方法是什么？房产抵押贷款的流程是什么？

对于房贷的办理，我们要注意一下办理的方式，很多的朋友们在办理房贷的时候，不知道怎么进行，其实办理房贷的话，建议还是先咨询一下开发商，同时咨询一下当地的金融部门这样办理起来也会更加的方便和快速，那么个人房贷信息查询方法是什么？房贷抵押贷款的流程是什么？我们来详细了解一下吧。

个人房贷信息查询方法是什么？

一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该住房的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度。

房产抵押贷款的流程是什么？

1、向银行提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。

2、向银行提交申贷资料

借款人将住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

3、银行方上门评估住房价值

房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的住房最快当天即可完成，完成时间与住房距离成正比。

4、银行审批

在借款人提交相关证件及证明、完成住房价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为住房价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。

5、公证借款合同

在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人住房办理抵押贷款，房主也需要到场。

6、银行方办理抵押登记手续

这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

7、银行放款

到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

以上就是关于个人房贷信息查询方法和房产抵押贷款流程的相关介绍，大家在办理房贷信息查询的时候可以咨询一下相关的金融部门准备好自己的相关资料，这样在办理的时候也能省去很多麻烦，同时也要注意一下贷款的申请方式，挑选合适自己的还款方式。