通过中介买一手抵押房注意哪些？购买抵押房有什么风险？

通过中介买房子还是非常可靠的，毕竟我们如果不通过中介自己找房东买的话，首先房源比较少，我们就只能挑选这一个小区的房源。如果我们找中介买的话，房间很多，我们可以挑选自己喜欢的房源，然而在中介手里面买的是一手抵押房。问题是我们应该注意什么？那么小编就来告诉你通过中介买一手抵押房注意哪些？购买抵押房有什么风险？

通过中介买一手抵押房注意哪些

了解房产情况，如房产能否过户，有没瑕疵（漏水之类），有没人住，了解房产欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。住房本身的抵押情况和是否有被法院查封；住房交易过程当中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等；如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何避免中介吃差价。建议找正规贷款公司进行办理。

购买抵押房有什么风险

1、如果卖家（债务人）没有通知抵押权人或者购房者，转让行为无效。《担保法》中规定：抵押人（卖家）转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。《物权法》中也规定，抵押人（卖家）未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人（卖家）一旦要将已经抵押的住房卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖交割。

2、存在多重抵押。购买抵押房时，要警惕抵押人（卖家）把住房进行了多重抵押，就是说，他可能不仅是把住房抵押给了一家银行，可能是多家银行，更可能涉及民间借贷。这种情况下，就涉及多重债务关系，各方利益冲突，到时候剪不断理还乱，讲理都找不着地方。

3、退房难。如果你发现了购买的住房是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。或许要求你支付违约金，又或许牵扯多方利益，到时候，别房子没得到，反惹一身腥。

以上是小编为我们介绍的通过中介买一手抵押房注意哪些？购买抵押房有什么风险？我们知道再买一手抵药房的时候应该注意哪些问题？买房子一定要挑选靠谱的中介。因为不少的中介他们在收费的时候会有额外的收费，造成我们自己买房的预算增高，同时我们的个人信息也会泄漏。