房贷那种还款方式最划算 房贷断供怎么办

现在有很多人在买房的时候，都会挑选贷款买房子，因为一下子拿那么多买房的钱是拿不出的，所以大家贷款买房的话，就要开始还房贷了，成为房奴一主了，但是现在还款的方式有两种，哪一种比较划算呢？下面我们来跟大家说说房贷那种还款方式最划算？房贷断供怎么办？一起来看看相关的常识吧。

房贷那种还款方式最划算

首先给大家解释一下，我们在贷款的时候，通常会有3种贷款方式，一种是住房公积金贷款，这种贷款具有政策补贴的性质，而且贷款利率很低，所以有这个贷款条件的人通常都是公积金贷款，利息较低，其次还有一种就是个人住房商业性贷款，公积金贷款限制了一些人，所以更多的没有交纳住房公积金的员工就会挑选这种，没有很多的限定条件，因此试用的范围很广，最后还有一种贷款就是个人住房合同贷款，高限额，住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，不足的话可以像银行申请，这种由于贷款的金额比较大，所以也被较多的贷款者使用。

1．等额本金还款法

这种是个月的还款额度比较的高，之后开始在本金不变的情况下，利息开始逐渐的减少，也被很多人称为“递减法”，刚开始可能会比较的压力大一点，但是到后面就会慢慢的轻松了。

2．等额本息还款法

上面的是“递减法”，那么这个就是“等额法”，这种还款的方法就是按照贷款的期限，将贷款的本息分为若干等份，没有往后递减的说法，每个月的还款额度是一样的，这种也是人们比较可以接受的，尤其是在付完首付之后，前几个月的压力还是不要那么的大。

过来人推荐的是，等额本息还款法更好一些，因为等额本金还款看起来好像是利息很少，但是借的钱越多利息也是越多的，现在买房是一笔很大的开支，这种其实和首付款有点类似，因此还是建议采取等额本息还款法。

房贷断供怎么办

1、首付款白交

卖房都是需要支付首付的，少则几十万，多则几百万。如果挑选了断供，那首付款肯定也收不回来了。

2、白花了其他的购房支出

买房你可能还需要支付、还有其他的的税费，甚至还有装修费用等，如果断供，那这些支出也只能跟着打水漂。

3、个人征信受损

断供的对自己的征信还会有影响，极有可能还会变成银行的黑名单。乍一想好像没什么，但实际上影响非常大，尤其是你以后还想要贷款的话，那估计是没可能了。

4、房子被拍卖

当然最后的结果就是房子被银行申请拍卖，用拍卖所得抵债。但是在拍卖之前还要走法院申诉，申诉成功后才能拍卖，而银行所需要的律师费、诉讼费等，都需要你来出。

5、倒欠银行的钱

也许你觉得那房子被拍卖了这不就完事了，那你真的是太天真了，要知道如果拍卖所得不足以抵偿银行贷款，那欠下的房贷还是要继续还的，所以那时，不仅房子没了，竟然还欠着银行的钱，你说惨不惨？房贷断供大多是因为无力还款，所以贷款买房一定要慎重考虑，不要盲目购房，更不可为了攀比而购房，否则很容易出现还不起房贷的情况，进而造成房贷断供。

上面介绍的有关房贷那种还款方式最划算，房贷断供怎么办的全部常识，希望可以给大家带来帮助。种就是等额的本金还款法，第二种就是等额本息还款法，大家在还款的时候通常会纠结，到底哪一种更好呢？那么大家看看这篇文章应该就会清楚了。