棚户区改造是大产权吗

1、如果棚户区改造之前，住房的性质就是有效的大产权房，拥有产权证以及土地证，或者是办理了《不动产登记证》，那么在棚改以后，不管是赔偿多少套房子，住房的性质都是属于大产权房，住房的性质是不会改变的。

2、如果棚户区改造之前，住房的性质就是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以根据产权人的意愿进行挑选。如果挑选保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。如果挑选换成大产权房，那么需要补交土地出让金，假如赔偿了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金。

棚户区改造政策是什么?

1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得住房所有权证的住房，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。

2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策;

3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式挑选有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置住房的建设质量，避免因质量问题引发矛盾纠纷。

4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。

5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。

小产权和大产权的区别：

大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的住房在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括住房的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。