房子抵押贷款利息是多少

随着国家层面对于房地产市场调控的不断升级，信贷方面的政策也持续收紧。当前绝大部分的购房者都挑选贷款买房，每个月都要还数额不小的房贷，但很多人对于房子抵押贷款的政策还不太了解，下面为大家介绍房子抵押贷款利息是多少?

银行的住房抵押贷款可以分为自有房产和按揭房产两种类型，这两者的贷款利率不同，一般来说按揭房产抵押贷款的利率要高于自有房产。下面我们以招行和中行为例，将住房抵押贷款来做一个对比：

1、招商银行

挑选在招商银行办理住房抵押银行贷款业务，其贷款用途是有一定限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以住房评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不可高于30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

2、中国银行

中国银行的住房抵押贷款只针对住房面积在85平米以上，房龄在15年以下的住房。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

房产抵押贷款能贷多久

通常用新房做抵押贷款，长的贷款期限不可高于30年;如果是二手房做抵押，则最长不可高于20年。在计算贷款期限时，借款人还需要从自身的还款能力出发，来确定适当的还款期限，以免月供过多造成太大的还款压力。大家要注意的是，办理住房抵押贷款，借款人提供的住房必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的住房不符合银行的抵押贷款条件是不可够办理的。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

以上是关于房子抵押贷款利息的相关介绍，相信大家对于这方面的内容已经有所了解，买房是家庭中的大事，在办理房贷业务时要对相关政策有所了解，做好充足的资金准备，在后期还款时不至于因为太大的经济压力而下降生活质量。